شرکت پیمانکاری ساختمان آکام

بعداز مطالعه این بخش میتونین پنجاه جلسه فیلم اموزشی کاملا عملی در محیط کارگاهی رو که توسط گروه ساختکانی آکام تهیه شده و رایگان روی سایتمون گذاشتیم رو هم ببینین

www.akam051.ir

آماده سازی سطوح قبل از رنگ آمیزی

قبل از رنگ آمیزی نکاتی برای آماده سازی سطح رنگ آمیزی شونده به طور خلاصه اشاره می‌شود‌.

• زدودن زوائدی که احتمالاً به سطح چسبیده‌اند ( موم‌، زنگ، سوخته براده‌های نورد فلزات‌)
• زدودن گرد و غبار‌، دوده و غیره
• چربی زدائی به کمک مواد شیمیایی
• سمباده کاری و در صورت لزوم سندبلاست کردن
• خنثی سازی سطح Passivation

مراحل رنگ آمیزی

با توجه به این نکته که وظیفه رنگ حفاظت و زیبائی دادن به سطح است، بعضاً یک مرحله رنگ آمیزی بخصوص برای حفظ سطح از عوامل جوی و مکانیکی کفایت نمی‌کند و لازم است چند مرحله پیاپی رنگ آمیزی صورت گیرد تا کیفیت مطلوب حاصل شود. تعداد این مراحل بستگی به موارد زیر دارد.

• ‌نوع و جنس سطح رنگ آمیزی شونده
• نوع رنگی که بکار می‌رود
• طرحی که رنگ به سطح می‌دهد
• مقاومت‌های مورد نظر

قاعده سیستم‌های چند مرحله‌ای رنگ آمیزی

با توجه به نقش رزین در رنگ ... ادامه را بزنید

اندودهای سیمانی خارجی

اندودهای سیمانی خارج از ساختمان بدلیل مقاومت مناسب آن در برابر عوامل جوی و رطوبت و همچنین قیمت کمتر آن نسبت به مصالح دیگر جهت پوشش دیوارهای بیرونی، جزء روشهای پر طرفدار اجرای نمای ساختمان می باشد.

در تمامی نماهای سیمانی، قبل از هرچیز باید سطحی متناسب با طرح مورد نظر را ایجاد نمود که این امر درصورت نیاز، بوسیله شاسی کشی های فلزی به همراه توری رابیتس، قابل ساخت می باشد. در صورت استفاده از این روش، پس از تکمیل نمودن جوشکاری ها و بستن رابیتس، روی توری ها را باید بوسیله نرمه سیمانی (ملات خمیری ساخته شده بوسیله سیمان و پودر سنگ) پوشاند تا بستری مناسب برای چسبیدن ملات ماسه سیمان روی آنها ایجاد گردد.

پس از ساخت طرح اولیه، باید جهت بوجود آوردن سطوح صاف و مسطح، کروم بندی های ارتفاعی و طولی را با دقت و بصورت کاملا شاقولی اجرا نمود. دقت در ساخت ملات با کیفیت در این مرحله از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است زیرا در صورت استفاده از مقدار سیمان کم و یا سیمانهای بی کیفیت و یا حتی بهره گیری از ماسه با دانه بندی نامناسب، احتمال جدا شدن ملات را از دیوار بالا خواهد برد. بعد از کروم بندی، حدفاصل بین کروم ها را نیز بوسیله ملات ماسه سیمان پر نموده تا زیرسازی اولیه جهت اجرای اندود سیمانی انجام شده باشد. پیشنهاد میگردد سطح زیرین سیمانکاری قبل از اجرا، مقداری مرطوب شود تا میزان چسبندگی ملات سیمانی افزایش یابد و همچنین پس از پایان سیمانکاری حتما باید آن را سه الی چهار نوبت در هر روز و به مدت 4 الی 7 روز آب داد تا سیمان ترک نخورد و مقاومت آن کامل گردد. به این عملیات اجرایی عمل آوری سیمان و یا کیورینگ نیز گفته می شود.

با تکمیل شدن لایه زیرین که به آن آستر سیمانی گفته می شود، نوبت به لایه رویه می رسد که می تواند دارای رنگها و مصالح متنوعی باشد. معمول ترین روش اجرای لایه رویه، استفاده از ملات خمیری پودر سنگ به همراه سیمان سفید است که در بسیاری از ساختمانها می توان آن را مشاهده نمود. جهت اجرای آن ملات کاملا خمیری را ساخته و بوسیله ماله های پلاستیکی روی دیوار به ضخامت 5 الی 10 میلیمتر اجرا می نمایند. سپس قبل از خشک شدن روی آن را بوسیله تخته ماله های نرم و یا اسفنجی ماساژ می دهند تا سطحی صاف و صیقلی بوجود بیاید. همزمان با این ماساژ به سطح آب پاشیده می شود تا از ترک خوردن و کنده شدن یکباره ملات جلوگیری شود. پس از اتمام این مرحله، سطح سیمان سفید نیز تا رسیدن به مقاومت مناسب، باید مرطوب نگه داشته شود (حداقل 3 روز و در هر روز 2 الی 3 بار آب داده شود).

به این نکته نیز باید توجه نمود درصورت استفاده از سیمان در نمای یکی از وجوه پشتی ساختمان، حدفاصل بین نمای اصلی و نماهای سیمانی کاملا پوشانده شود تا هم زیبایی نما از بین نرود و هم درز ایجاد شده احتمال نفوذ آب را به داخل ساختمان بوجود خواهد آورد.

عموما برروی نماهای سیمانی بعد از مدتی ترکهایی بدلیل نشست ساختمان و یا انقباض و انبساط بوجود می آید، که این مشکل هنگام اندود نمودن سطوح بزرگ بیشتر مشاهده می گردد. برای کمتر دیده شدن این مشکل، می توان از چندین ترفند استفاده نمود. یکی از راهکارها این است که خطوطی را به فاصله های 1 الی 2 متری در جهت عمودی و افقی و به ضخامت دلخواه روی دیوارها ایجاد نماییم تا ترکها دیده نشوند. این روش را بصورت ایجاد طرح های نامنظم مانند نقش سنگ و یا چوب نیز می توان عملی کرد. در روشی دیگر می توان با تقسیم بندی دیوار به ابعاد یک اندازه (یک متر مربع الی دومتر مربع) و استفاده از شیشه در درز مابین این تقسیم بندی، تا حدودی توجه بیننده را از ترکها دور خواهد نمود. با توجه به پیشرفت تکنولوژی و ساخته شدن رنگهای نانو، میتوان بطور کامل از ترک خوردن اندودهای سیمانی جلوگیری نمود.

روش اجرای نمای سیمان شسته :

اجرای نماهای سیمان شسته به چندین روش صورت میگیرد. در روش اول، پس از زیرسازی، ملات خمیری سیمان و پودر سنگ نسبتا روانی را با توجه به رنگ مورد نیاز روی دیوار قرار می دهند سپس اقدام به پاشیدن سنگدانه های ریز رنگی (سنگدانه جوشقان از کیفیت مناسبی جهت این امر برخوردار است) می نمایند. بوسیله فشار بسیار

کمی این سنگدانه ها را داخل ملات خمیری مقداری فرو میبرند و در نهایت بوسیله کشیدن اسفنج آغشته به آب روی سطح آن، سنگدانه ها شسته شده و تا حدودی نمایان می گردد. در روش دوم، پس از زیرسازی، ملاتی خمیری بوسیله ترکیب نمودن سیمان، پودر سنگ و سنگدانه های رنگی ساخته شده و با ضخامت یک الی سه سانتیمتر روی سطح کشیده می شود. سپس قبل از خشک شدن و همزمان با پاشیدن آب روی آن، بوسیله ماله سطح آن را صیقلی کرده و در نهایت سطح آن را با اسفنج آغشته به آب تا حدی ماساژ می دهند که سنگدانه های رنگی آن کاملا نمایان گردند.

دکوراسیون داخلی منزل ما صرفه نظر از اینکه بزرگ یا کوچک، ساده یا مجلل باشد؛ نشان دهنده شیوه زندگی ماست که تحت تاثیر سلیقه شخصی، عادات روزمره و نحوه برخورد ما با زندگی، دارای ویژگی های خاصی می باشد. اما شکل ارتباط بین بخش های عمومی و خصوصی هر خانه و مفاهیمی چون حریم خصوصی و کنترل فضا، به الگوهای رفتاری و فرهنگی حاکم بر جامعه و خانواده های آن بستگی دارد. از این رو  طراحی فضایی با انعطاف پذیری بالا و تنوع پذیر از لحاظ چیدمان و آرایش عناصر معماری داخلی متاثر از الگوهای فرهنگی و نیاز ساکنین آن، می تواند کارکرد های مختلفی را به فضای زندگی داده و رضایت بیشتری را به آن ها بدهد. اما آنچه که همواره باید مد نظر قرار گیرد آنست که هر فضای داخلی اعم از محل کار، تفریح یا سکونت، قابلیت زیبا شدن با المان های مختلف دکوراتیو را دارد؛ اما می بایست از اصول و نکات صحیح چیدمان و کمی ذوق و سلیقه استفاده کرد تا فضای مناسب، زیبا و کارآمد پدید آید.

در این مقاله با ما همراه باشید تا بعد از آشنایی با انواع جدا کننده های دکوراتیو و مشاهده نمونه های زیبا و کاربردی آنها، به این سوال پاسخ دهیم که پارتیشن‌ها چگونه می‌توانند به طور کامل فضای خانه را تغییر داده و در عین حال بر ارزش آن بی افزایند؟

اهمیت ایجاد حریم های خصوصی در معماری باز:

امروزه یکی از شایع ترین و پرکاربردترین سبک های معماری که تحت تاثیر شیوه و عادات زندگی مدرن ایجاد شده، طراحی خانه هایی با پلان های بازو یکپارچه می باشد که بیشتر فضاهای اصلی خانه را به یکدیگر مرتبط ساخته و حریم های خصوصی کمتری را برای افراد ایجاد می کند. این سبک از معماری که بیشتر در طراحی خانه های کوچک و یا خانه های بسیار بزرگ و ویلایی به منظور تسهیل در حرکت و گردش بیشتر نور و هوا و احساس دل باز بودن در تمامی نقاط مختلف خانه طراحی می شود، به دلیل نادیده گرفتن خلوت و امنیت بصری در بخش هایی از فضاهای منزل، در مواقعی سلامت و آرامش روانی ساکنین را دچار اثرات سوئی می کند. 

بنابراین با اینکه در معماری باز به دلیل عدم  وجود دیوار در فضای داخلی، ممکن است باعث بزرگتر شدن فضای خانه شود اما همیشه عملی و راحت نیست. زیرا صرفه نظر از الگوها و ویژگی های فرهنگی افراد، داشتن یک اتاق خواب خصوصی یا جدا کردن اتاق نشیمن از اتاق غذا خوری می تواند احساس راحتی بیشتری را برای تمامی ساکنین یک خانه فراهم سازد. 

اما گاهی اوقات فضای خانه ها، بخصوص خانه های آپارتمانی به قدری کوچک است که عملا امکان جداسازی محیط و داشتن فضایی مجزا در خانه با استفاده از دیوارها، درها غیر ممکن است. در برخی شرایط دیگر هم فضا بقدری بزرگ است که بایستی  قسمتی از خانه، مثلا نشیمن و پذیرایی را در یک فضای مشخص و جدا از یکدیگر ایجاد کرد. 

از این رو با استفاده از جدا کننده های زیبا و کاربردی، تکنیک های شفاف سازی، رنگ بندی های متناسب با نیاز های موجود، تنوع مصالح، استفاده از المان های بصری، شومینه، آکواریوم، گیاهان طبیعی و توجه به نحوه قرار گیری و تعامل مابین مبلمان فضاهای مختلف، می توان علاوه بر بالا بردن ارزش عملکردی فضای زندگی، بر آسایش محیطی افراد در محیط زندگی نیز افزود. از این میان پارتیشن های دکوراتیو نقش بیشتری را در ایجاد فضاهای خصوصی بر عهده دارد که در ادامه به انواع آن خواهیم پرداخت.

کاربرد پارتیشن در دکوراسیون داخلی:

استفاده از پارتیشن های داخلی، یک راه کار عملی برای تقسیم بندی فضاهای چندگانه بزرگتر به فضاهای اختصاصی کوچکتر و قابل انعطاف است. بدین صورت که در خانه هایی با پلان باز و یکپارچه،  بدون استفاده از دیوارهای بتنی و آجریکه شامل هزینه بالایی در اجرا بوده و محدودیت چیدمان و عدم انعطاف پذیری در فضای زندگی را ایجاد می کنند، می توان دو یا چند فضای جداگانه را در یک فضای بزرگ ایجاد کرد تا علاوه بر افزایش کارکرد فضا، زیبایی ظاهری را نیز به آن اضافه کرد که اصلی ترین فضاهای چندگانه قابل تفکیک، شامل موارد زیر می باشند.

1. فضای مشترک پذیرایی و نشیمن 
2.  فضای مشترک نشیمن و اتاق خواب 
3.  فضای مشترک اتاق خواب و مطالعه 
4. فضای مشترک اتاق خواب و رختکن 
5. فضای مشترک نهارخوری و آشپزخانه 
6.  فضای مشترک بین راهرو و نشیمن 

نقشه های اولیه معماری که بنا را به شک سه بعدی (پرسپکتیو) نشان می دهد، برای تفهیم به مجریان بسیار سودمندند. معمولاً نقشه های فنی و اجرایی در سه فاز تهیه می شود:
الف) نقشه های معماری:
این نقشه ها به منظور مشخص کردن ابعاد بنا جزئیات ظاهری و بناسازیهای داخلی و خارجی برای 
تفهیم مسائل به سازندگان و مجری ساختمان تهیه می شود. آنها می توانند پس از اجرای یک 
سلسله مسائل فنی، بنای مورد نظر را در چهار چوب طرح معماری بسازند.
ب) نقشه های اجرایی:
این نقشه های با جزئیات گوناگون مانند پلانهای موقعیت، پی سازی، تیرریزی، شیب بندی، برش، نما و ... با مشخصات هر چه دقیق تر جهت اجرای دقیق و اصولی تهیه می شود که سازندگان با استفاده از آنها و همچنین نقشه های جزئیات که از نقشه های ذکر شده تهیه می شود کار را دقیق و اصولی اجرا می کنند.
همچنین با توجه به دفترچه مشخصات ریز مقادیر (آیتمها)، اسکلت ساختمان به شکل سفت کاری و نازک کاری ساخته می شود.
در بناهای بزرگ، وجود مهندسان معمار، محاسب و همکای نزدیک آنها با همدیگر باعث می شود که طرحی به وجود آید. بدون این همکاری، مسئله ساختن بنای عظیم غیر ممکن است.
ج) نقشه های تأسیسات:
این نقشه ها نیز جدا از نقشه های معماری و استراکچر، شامل کلیات و جزئیات آبرسانی، فاضلاب، تهویه، دستگاه های گرم کننده و سرد کننده و به ویژه روشنایی برق است.
همان طور که می دانید، این نقه ها به هنگام تعمیرات بسیار مفید است. بخصوص در هنگام زلزله، سیل و حریق که قسمتی از بنا از بین می رود با استفاده از نقشه های موجود در شناسنامه می توان ضایعات پدید آمده در ساختمان را نوسازی کرد.
معمولاً برای اجرای ساختمان باید با توجه به زمان بندی مشخص، نشه های لازم و از قبل آماده شده، مسائل اقتصادی و اجرایی و تمامی موارد دیگر به انجام کار اقدام کرد.
اکثر اوقات، شروع کار بنای ساختمان با پیگیری مراحل مختلف اجراء با سرعت بخشیدن در پیشبرد آن و بدون تعطیل شدن در زمانهای طولانی دنبال می شود تا در مدت زمان پیش بینی شده به مراحل پایانی برسد.​​

01-تهيه زمين
02-تهيه نقشه های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق ومکانیک)
03-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی واخذ پروانه و عدم خلافی ها وپایانکارها با دفترفنی مهندسی
04-انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه های شهرداری ونظام مهندسی
05-تهیه نقشه های واقعی اجرایی سازه توسط دفترفنی مهندسی
06-تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفترفنی مهندسی
07-انعقاد قرارداد وکالت  اجرای کارهای اداری شامل آب وبرق وگاز ومخابرات وتامین اجتماعی ومپ با دفترفنی مهندسی
08-اخذ پروانه ساختمان
09-بیمه نمودن کارگاه ساختمانی
10-تخريب ساختمان قديمي
11- استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه (گروه ساختمانی اکام بهترین تیم نگهبانی را داراست)
12- گود برداري
13-اجرای سازه نگهبان
14-بتون مگر وقالب چيني
15-آرماتوربندي  فونداسيون
16-بتون ريزي  فونداسيون
17-اجراي سازه فلزي ( جوشكاري اسكلت )
18-قالب بندي طبقات
19-بتون ريزي طبقات
20-تيغه چيني

www.akam051.ir
21-خاك گچ ، که اکیپهای گروه آکام شمشه کش و باضمانت انجام وظیفه میکنند

22-لوله كشي آب وفاضلاب
23-عقد قرارداد  اطفاء واعلام حریق  وآتش نشانی با دفاترخدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی
24-اجراي گازكشي واحدها
25-برق كشي توكار
26-اجرای واحد نمونه
27-رابيتس بندي ( دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها )
28-کوم پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
29-كوم دربهاي فلزي ودربهاي انباري
30-جوشكاري خرپشته و دوربام
31-اخذ پايان كار سفتكاري
32-جوشكاري موقت دورراه پله وآسانسور
33-اجراي نما ( نمای اصلی وفرعی یک گروه و سایرمشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی وسپس سایر نماها اجراگردد)
34-عقد قرارداد آسانسور با تائيديه استاندارد
35-حفرچاه آب باران

www.akam051.ir
36-شيب بندي بام وایزوگام اوليه
37-ایزوگام سرويسها
38-اخذ انشعابات آب وفاضلاب ( به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
39-اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یکعدد عمومی که گروه اکام اکیپ و تکنسینهای اماده بکار خود را دارد )
40-حفر چاه ارت با تائيديه شركت برق
41-كاشي كاري
42-آماده سازی کف واحدها
43-سرامیک کاری
44-گچ كاري (گروه ها به تعداد واحدهای هرطبقه باشد که گروه ساختمانی آکام با چندین اکیپ اماده است)
45-كوم دربهاي ورودي واحدها یا نصب درب ضد سرقت
46پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
47-ايزوگام بام
48-كوپل نورگير براي خرپشته
49-دربهاي چوبي واحدها
50-كمدها واشکافهای واحدها
51-كابينت و دکور
52سنگ كاري پله
53-جوشكاري نرده پله
54-موزائيك پيلوت وحياط

www.akam051.ir
55-سنگ كاري حياط
56-نقاشي و کاغذ دیواری
57-نصب شیشه پنجره ها ودربها
58-خرید ونصب شیرآلات و لوازم سرویسهای بهداشتی از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
59-نصبیجات  برق
60-خرید و نصب پکیج ورادیاتور از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
61-نصب آسانسور

www.akam051.ir
62-نصب درب حياط وپاركينگ
63-تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح
64-آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح
65-اخذ تائيديه و انشعابات  گاز
66-اخذ تائيديه آتش نشاني توسط دفتر فنی مهندسی
67-پايان كار بهره برداري
68-انعقاد قرارداد وکالت  اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكيك سند واحدها
69-فروش واحدها

تمام مراحل ذکر شده را با یک قرار محکم و با اطمینان خاطر به ما بسپارید

www.akam051.ir

#گروه_ساختمانی-آکام

۰۹۱۵۹۱۶۶۵۲۷_۰۹۰۲۸۷۳۵۳۵۳_۰۹۳۷۲۴۹۵۰۵۲

#مهندس_حصاری